Bureau à vendre à Luxembourg-Kirchberg

Prix de vente : prix sur demande

Réf. : 1618657

Surface habitable : +/-740,00 m²

Description du bien immobilier

L’espace proposé ce trouve en zone mixte au Kirchberg et offre une multitude de possibilités. Il est momentanément subdivisé par des cloisons et des placards en parfait état. Le plateau est complètement rafraichi. L'entrée principale est discrète, mais représentative de l’intérieur. Les bureaux disposent également d’emplacements de parking publics devant la porte d’entrée. Un local informatique incluant deux systèmes de refroidissements existants, et les raccords disponibles pour une troisième installation, si nécessaire, sont en place. Le faux plancher rehaussé permet le passage des gaines techniques, informatiques. La circulation de l’air ce fait par pulsion du faux plafond et par aspiration en plénum au niveau du sol. La hauteur entre le faux plancher et le faux plafond est de 3 mètres. L’espace est bien éclairé et de qualité. Les bureaux sont équipés aux normes de sécurité demandées par la CSSF (Alarmes – détecteurs de fumée – caméras).

Les sous sols; 180m2 d'utilités polyvalantes; un local aménagé en salle de réunion dont une extension est possible, une cuisine, des toilettes pour dames et hommes séparés et spacieux. Chaudière au gaz – chauffage urbain, climatisation. Tous les tuyaux d’eaux sont sous plafond du sous sol ce qui permet facilement des percements vers l’étage bureaux en fonction du besoin.

Les bureaux disposent d’un parking sous terrain entièrement privé avec 28 emplacements et de 4 emplacements extérieurs, mais permettant le stationnement de +/- 35 voitures.