Entrepôt à vendre à Luxembourg-Belair

Prix de vente : prix sur demande

Réf. : 1819539

Surface habitable : +/-2 430,00 m²

Réf. agence : 940202-201200043

Entrepôt à vendre à Belair - Réf. 1819539

Description du bien immobilier

Verkaufs-/Ausstellungs- und Lagerhalle mit Nebenräumen und
Freigelände zwischen Luxemburg und Saarlouis
Zum Verkauf wird eine zweigeschossige Verkaufs-/Ausstellungs- und Lagerhalle mit Bürotrakt, Sozialräumen, Toiletten-Anlagen sowie separatem Treppenhaus in Massivbauweise angeboten. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 2.430 qm. In dem Objekt ist derzeit ein größeres Lagerhaus eingerichtet.
Das Gesamtareal beträgt ca. 5.255 qm² inklusive unbebauter Frei-/Grünfläche mit Bachlauf.

Die Bauausführung ist solide mit klarem Gestaltungskonzept. Vordere und seitliche Schaufensterpassage mit Einfahrmöglichkeiten. Ein großes Parkplatzangebot (ca. 41 Stellplätze) ist vorhanden. Das Gewerbeobjekt ist komplett umfahrbar.

Es bieten sich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten an: z. B. Supermärkte, Kauf- oder Warenhäuser, Ausstellungsfläche für viele Branchen mit Büroflächen und/oder Lagermöglichkeiten, Autohausausstellung mit Büro und Freiflächen, größeres Fitneß-Center oder Freizeitzentrum mit Wellnessbereichen wie Saunalandschaft, Kosmetikinstitut, Fingernagelstudio, Physiotherapeut, Massagepraxen, Haarstudio, Kinderparadies etc.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin unter 06831 / 124112 zwischen
9 und 18 Uhr.
Aufteilung : Erdgeschoß:: Eingangsbereich, Verkaufs-/Ausstellungsfläche mit Schaufensterpassage, Büroräumen mit WC, Zwischenlager / Arbeitsraum, großzügige Treppe zum Obergeschoß im Innenbereich, separates Treppenhaus zum Obergeschoß
Obergeschoß:: Verkaufs-/ Ausstellungsfläche, WC-/ Sanitär-Anlagen sowie Zugang zum separaten Treppenhaus
Parken:: ca. 41 Parkplätze und zusätzliche befestigte Freiflächen
Sonstiges:: direkte Ortslage, unmittelbare Autobahnanbindung

Garten : Garten vorhanden

Verglasung : Fenster/Verglasung: Iso-Alu

Bauart : massiv

Description de la situation

Entrepôt à vendre à Luxembourg-Belair

Die Immobilie liegt in zentraler Lage, direkt an der Ortsdurchfahrt. Der Standort ist für moderne Unternehmen des Handels, des Dienstleistungssektors, des Gewerbes und für Freizeiteinrichtungen sehr präsentabel und gut erreichbar sowohl mit dem PKW über die Autobahn A 620/A8 sowie mit Bus und Bahn .