Bureau 1 Chambre à vendre à Luxembourg-Belair - Réf. 6606792

Ce bien se trouve dans cette résidence.

-- FR --

Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne.

La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée.

Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte.

Classe énergétique BBB

Ce cabinet médical situé au rez-de-jardin du lot A offre une surface totale de 94,02 m².

Ce dernier est composé de deux espaces de consultation, de deux toilettes ainsi que d'une grande salle d'attente.

Un espace vert extérieur de 79.07 m² complète cette offre.

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface habitable : 86,11 m²
Surface jardins : 79.07 m²
Surface vendue : 94,02 m²

Prix de vente
Prix HTVA : 904.400 €
Prix TVAC (17%) : 986.799,90 €
Prix TVAC (3%) : 936.799,90 €*
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking (lift) pour 60.000 € HTVA

Réf.: 2682

-- EN --

In the well reputed neighbourhood of Belair in the Luxembourgish capital, near the CHL, is located the new project « Panacéa », made up of two multi-family houses with one medical office as well as 6 high standard apartments with modern architecture.

The location of this residence facing the Val Saint André, offers to the future inhabitants a clear and pleasant view.

The neighbourhood, where this human sized project is located, allows easy access to public transportation to commute to the city center. You will also enjoy all amenities essential for the daily life : shops, restaurants, gas station, the Lycée Technique as well as the Hospital and the maternité Grande Duchesse Charlotte.

Energetic passport: BBB

This medical office located on the garden level offers a total area of 90,44 sqm.

The office is composed of two consulting rooms ; two toilets as well as e large waiting room.

Un 40 sqm garden completes this offer.

Areas (subject to change):
Living area : 86,44 sqm
Garden area : 40 sqm
Weighted apartment (sold area) : 90,44 sqm

Price :
Price without VAT : 904.400 €
Price VAT 17% : 999.258,31 €
Price VAT 3% : 949.258,31 €*
*Ultra reduced VAT rate, under acceptance of the administration

Possibility to buy a parking space (lift) for 60.000 € without VAT

Ref.: 2682
Ref agence : 2688