Bureau à louer à Luxembourg-Gare - Réf. 7294585

Bureau à Luxembourg-Gare

Situé dans un quartier calme du centre-ville, au 1er étage (côté droit) d’un immeuble de style avec ascenseur, cet espace-bureau de ± 66 m², fonctionnel et convivial se présente comme suit:

Un hall d'entrée ± 6 m² desservant trois bureaux de ± 10, 18 et 20 m², un espace stockage ± 5 m² (serveur, imprimante, matériel, ...), une kitchenette ± 5 m², un wc séparé ± 1 m² et une belle terrasse (coin lunch) ± 32 m².
Restaurants, gare et tram à proximité

Il est possible de louer un emplacement devant la porte d'entrée à 400€ / mois

Détails complémentaires :

Parquet ;
Double vitrage ;
Hauteur sous plafond de 3 m ;
Belle situation, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun (gare à 5 min à pieds, bus, futur tram, ...) ;

Loyer mensuel : 2.700€ / mois
Garantie locative: 3 mois de loyer ;

Forfait charges de 300€/ mois, pour autant que la consommation reste dans les limites acceptables. Ce forfait comprend l'eau, le chauffage, l'électricité et les frais d'entretien des parties communes et espaces verts ;

Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17 %.

Agent immobilier responsable :
Muzalia Sarah
Mail : Sarah@vanmaurits.lu
N°621 748 117