Wohnanlage zum Kauf in Luxembourg-Muhlenbach - Ref. 6465982

Von 576.132 bis 2.450.000 €

Beschreibung

PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À Luxembourg-MUHLENBACH

Résidence ALHENA

L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé au c'ur de Luxembourg-Muhlenbach, au 105, rue de Mühlenbach.
Le projet ALHENA se compose d'une seule résidence de haut standing. Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total 11 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles, buanderie commune et séchoir) et de 4 niveaux supérieurs (RDC 3 étages) où se trouveront les appartements et penthouses.

L'ensemble de la résidence comportera au total 23 unités résidentielles et 2 unités commerciales en rez-de-chaussée. Un ascenseur pour la résidence répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

ALHENA propose 2 commerces l'un d'une surface pondérée de 40,33 m2 et l'autre de 123,78 m2 ; 2 studios d'une surface pondérée de 36,61 m2 à 40,61m2 ; 4 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 50,38 m2 m2 à 76,24 m2 ; 2 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 107,48 m2 ; 2 penthouses de 3 à 4 chambres d'une surface habitable de 166,95 m2 à 185,41 m2. Tous les appartements bénéficieront d'une loggia ou balcon ou d'une terrasse.

Bénéficiant d'une certification énergétique A selon la norme NZEB « Near Zero Energy Building », ALHENA se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre avec harmonie dans le contexte urbain existant. Une grande importance a été accordée à la définition des équipements et des finitions qui se veulent de haute qualité. ALHENA est un projet signé RESIDENCE CONCEPT S.A. Architectes : TFA (Tatiana Fabeck Architectes).

Le cahier des charges met en évidence cette volonté du promoteur de construire une résidence qui va au-delà des simples normes de construction soumises à la certification A, et qui propose ainsi à l'acquéreur - futur bailleur ou copropriétaire résident - un investissement serein et durable au c'ur de la Ville de Luxembourg.
Façade isolante et ventilée ; isolation phonique et thermique haute performance ; système de toiture plate , châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage ; stores extérieurs électriques en aluminium ; système de chauffage gaz ; ventilation double-flux avec récupération de chaleur ; porte blindée coupe-feu.

Situé à la périphérie nord de la ville de Luxembourg, Mühlenbach est un quartier très vert, tout en longueur avec une faible population. Mitoyen des quartiers de Rollingergrund, Beggen, Eich et Limpertsberg, il offre un cadre de vie agréable, propice à la détente avec la proximité de la forêt de Bambësch.

Ce quartier regroupe une population d'environ 2.000 habitants. Il bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 5 min du centre-ville de la Capitale ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants et d'un réseau de transports en commun de qualité.


Ce projet vous intéresse' Contactez l'agence BRICKS au 352 26 44 11 61 ' info@bricks.lu


BRICKS - Excellence in Real Estate.

Ref agence :5102473

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Lagebeschreibung

Wohnanlage zum Kauf in Luxembourg-Muhlenbach - Ref. 6465982

Ausstattung

Energieklasse
N_C

Stockwerk : 0

Ref. auf der Website : 6465982

Anbieterref. : 5102516

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